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校園超市招租公告

廣西建設職業技術學院擬對廣西南寧市羅文大道33號廣西建設職業技術學院校園超市進行公開招租，現將相關事項公告如下：

一、基本情況：

廣西南寧市羅文大道33號廣西建設職業技術學院校園超市，位于學生公寓生活區，總建筑面積約135㎡。

二、出租人：廣西建設職業技術學院

三、出租方式：

通過校內公開競價進行交易，以“現場舉牌，價高者得”的原則確定承租人。起拍價2萬元/月，每次競價加價幅度為1000元/月，或1000元/月的整數倍。

四、租賃期限：

兩年

五、競租保證金、租賃保證金、租金：

競租保證金：伍萬元整（￥50,000.00元）。

租賃保證金：三個月租金。

租金：一年按10個月收取。

六、經營范圍：

1.經營范圍為：預包裝食品銷售、文化學習用品、生活日用品等，所有食品必須有QS標志。不得經營自制食品和不合格商品、超經營范圍商品，嚴禁出售煙酒、刀具、有毒、易燃易爆等物品。

2.不得超出營業范圍經營，不得住宿或用作其他用途，不得無證經營書籍，不得以各種形式向學生推銷教材和教輔材料，不得銷售非法出版的刊物書籍，不得以誘導方式吸引學生購買商品，不得強求學生購買商品。嚴禁賒賬給學生。

七、承租人基本條件：

1.具有綜合商品類經營資質或具有超市（含超市加盟）、商場經營資質及批發、零售日用品、食品等的公司，并在相關行政主管部門無不良經營記錄。公司注冊資金不低于100萬元。

2.執有有效期內的預包裝食品流通許可證。

3.有依法繳納稅收的良好記錄。（提供2016年下半年連續三個月納稅證明）

4.近三年在監督管理部門無重大違法記錄和無發生食品安全事故記錄。（提供承諾函）

5.各位競租人須同時符合上述報名資格并經出租人核準資格審查后方具備報名的資格。

6.競租人必須按照出租人提供的《校園超市租賃合同》樣本，成交后與出租人簽訂合同。

八、承租條件

1.以上標的按現狀招租，意向競租人應實地查看了解標的的現狀、相關費用等情況。意向競租人一經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀及其相關費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

2.只能銷售通過正規渠道、正規廠商獲得的具有上市資格的商品，禁止銷售自制加工食品。堅決杜絕“三無食品”、保質期臨界的食品、過期食品、假冒偽劣和散裝食品。所經營的產品應該必須涉及學生生活和學習保障，不得銷售煙酒、管制刀具等違禁物品；不能銷售游戲點卡或類似的有價卡券；承租方應在《校園超市租賃合同》簽訂生效之日向出租方交納合同租賃保證金。

3.租金按半年交納，先付后用，承租方必須按合同的約定交納租金、水電費。

4.承租方必須遵守《中華人民共和國食品安全法》、《中華人民共和國價格法》、《中華人民共和國消費者權益保障法》、《事業單位國有資產管理暫行辦法》，杜絕和防止各類食品安全事故。

5.承租方必須配合學校迎接校內外各種上級檢查；并且隨時接受學校有關部門的各種檢查工作。

6.經營者、從業人員應定期體檢、文明服務，患有傳染性疾病的人員必須按規定離崗。

7.做好防火、防毒、防盜等安全綜合治理工作及經營場所周邊的環境衛生工作，及時處置售出食品的包裝物，并采取切實有效措施消除蒼蠅、老鼠、蟑螂和其它有害昆蟲，確保校園整潔。

8.建立并嚴格執行進貨查驗、臺帳管理、檔案管理、索證索票、不合格貨物退市、入市食品源頭追溯和質量保證制度。堅持食品采購索證制度，向具備資質的供貨單位采購食品并向供應商索取產品檢驗報告、產品批次合格證、購貨憑證或發票等復印件。

9.嚴格按照學校規定的經營時段進行營業，未經出租人同意，乙方不得以任何理由停止營業。

10.做好門前三包，鋪面商品不得占用公用地皮，不能有亂張貼、亂搭建等行為，在經營期間不得影響學校的正常教學和生活。

11.租賃期內嚴禁將超市轉包或轉租他人。若合同期內確實無法經營，應及時報告學校，由學校另行處置，并扣除租賃保證金。

12.其他未盡事宜詳見附件1（《校園超市租賃合同》）。

九、其他事項：

1.承租人在簽訂合同后，自行辦理相關證照，證照齊全后才能經營；

2.承租人在簽訂合同后，至2017年2月28日為裝修時間，裝修時間不收取租金。

3.鋪面如安裝學院內的一卡通刷卡消費系統，安裝費用自理，刷卡消費金額需由承包人開具正式發票給學院；

4.承租人需自行裝修；裝修方案必須報學院審批通過方可實施。

5.水電費每月按學院通知單交納，電費單價：1.3元/度，水費單價3.5元/噸（合同期間，若南寧市物價局對水電費進行調高的，按漲價幅度進行相應調整）。

6.按照學院規劃，未來2-3年學院第二食堂建成后將在負一層設置一面積更大的超市。

十、報名時間、地點及報名方式：

報名時間：2016年12月27日上午08:30至2017年1月4日下午17:00。

報名地點：南寧市羅文大道33號實訓南樓三樓302招標采購辦公室。

有意向的承租人可在報名時間內提交“七、承租人基本條件”中相關資料復印件，并查看原件，審核通過后將競租保證金人民幣伍萬元整（￥50,000.00元）轉入廣西建設職業技術學院指定賬戶。

踏勘時間：2017年1月5日上午9:30， 集中地點：學生公寓14棟前。

聯系人及電話：康老師   15978153901

十一、競租時間地點：

時間：2017年1月6日上午10時開始；地點：4號教學樓一樓多功能廳。

十二、聯系方式：

本項目聯系人及電話：歐老師   0771-3822569

附件：

1、《校園超市租賃合同》

廣西建設職業技術學院

2016年12月27日

 附件1.校園超市場地租賃合同.docx